退房只有认购书时，需先确认认购书内容。依据《合同法》，认购书具法律效力，若忽略违约责任，可能面临经济损失或法律纠纷。严重时不处理，可能导致权益受损且难以维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房持认购书，处理如下：1. 查阅认购书，明确权责与违约条款。2. 与开发商协商退房，记录协商过程。3. 若协商无果，收集证据，咨询律师，准备诉讼材料，通过法律途径退房并索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房仅持认购书，常见处理方式为协商或诉讼。应先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本，协商更快捷，诉讼则更具权威性。
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