离婚时房贷没还完怎么过户

景宁离婚律师 2025-05-10
房贷未还完离婚可过户,需与银行协商并办理相关手续。根据《婚姻法》等规定,房贷未还清时,需先与银行沟通转按揭事宜,签订新贷款合同,再办理析产公证及过户,否则可能影响房屋产权归属及贷款偿还责任,造成法律纠纷。
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离婚房贷未还完,常见处理方式为与银行协商转按揭并过户。若双方协商一致,可选择到银行填写转按揭申请,签订新贷款合同,并携带相关证件到公证处和房产交易部门办理手续。若协商不成,则需通过法律途径解决贷款及产权问题。
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离婚房贷未还完可过户。具体操作:1. 与银行沟通,填写转按揭申请表,签订新的贷款合同;2. 双方携带身份证、户口本、离婚协议等证件到公证处办理析产公证;3. 到房产交易部门提交过户申请及免征契税申请;4. 等待约十五个工作日完成过户。若银行不同意转按揭,需协商其他还款方式或诉诸法律。

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