136平米房子契税多少钱

契税金额需根据房屋所在地、是否为首套房及购房时间等因素确定。从法律角度看，契税是房屋交易中的重要税种，其税率和减免政策由国家规定。若契税金额异常高或无法确定，可能涉及复杂的法律问题，应及时咨询专业人士。
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契税的处理方式通常包括计算应缴税额、申请减免或退税等。计算应缴税额时，需考虑房屋面积、购房价格、购房时间等因素。申请减免或退税时，需了解并符合相关政策规定。选择处理方式时，应结合自身实际情况，权衡利弊后决定。
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从法律角度，契税的处理在不同情况下具体操作如下：1. 若为首套房且面积不超过90平米，契税税率为1%；若面积超过90平米但不超过144平米，契税税率为1.5%。（注意：具体税率可能因地区而异）2. 若为非首套房，契税税率通常为3%。（同样，具体税率可能因地区而异）3. 若购房时间符合当地政策规定的特定条件，可能享受契税减免优惠。例如，部分地区对购买家庭唯一住房且面积在一定范围内的购房者给予契税减免。4. 在缴纳契税后，若发现符合退税条件（如房屋交易取消、面积误差等），可向税务部门申请退税。在处理契税问题时，务必了解并遵守当地相关法律法规和政策规定。