晚上好。我买房交了定金,房东又不想卖了,签
景宁离婚律师
2025-04-26
针对您提出的问题,如果房东毁约,您确实可以依据《民法典》的相关规定要求双倍返还定金。根据《民法典》中关于定金罚则的条款(具体参考《民法典》第五百八十七条),若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。您已签合同并交了定金,房东不愿继续卖房即构成违约,因此您有权要求双倍返还定金。
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除了要求双倍返还定金外,您还可以通过以下法律途径维护自己的权益:1. 若合同中有仲裁条款,可申请仲裁解决纠纷;2. 若合同未约定仲裁,可直接向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,包括但不限于赔偿损失等;3. 寻求法律援助或咨询律师,了解更详细的维权方案。
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从法律角度,您应准备以下证据来支持诉求:1. 定金收据或转账记录,证明已支付定金;2. 购房合同,证明双方已达成购房协议;3. 与房东的沟通记录,如短信、邮件等,证明房东毁约事实;4. 如有,中介或第三方的证明,证明购房过程及房东毁约情况。这些证据将有助于您在仲裁或诉讼中维护自己的合法权益。
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